28°C
29°C
23.37 грн. 
53.58 руб. 
Цены на курортную недвижимость в Ахтополе достигли столичного уровня. Это связано с дефицитным предложением — курорт небольшой, нового строительства ведется мало. Стоимость квадратного метра там сейчас около 1200 евро. А самый высокий спрос на загородные дома сейчас на Солнечном Берегу и в Банско. Об этом рассказал председатель национального объединения “Недвижимость” Добромир Ганев.
Именно недостаток предложения хороших апартаментов причина того, что цены на небольших курортах, таких как Ахтополь и Бяла — выше. Рынок курортной недвижимости в основном сосредоточен в Несебре, Солнечном Берегу, Разлоге и Банско, где нет дефицита предложения и ведется активное строительство. Спрос на апартаменты сейчас хороший, но пики сделок были в прошлом и позапрошлом годах. Рекордсменом по продажам стал Несебр, там за год было совершено 10 000 сделок по продаже недвижимости.
Комплексы на Южном побережье Черного моря остаются одними из самых предпочтительных для покупателя. На данный момент среди самых дорогих предложений апартаменты в Поморие и Приморско, где за роскошную квартиру в новом доме придется выложить 200 000 евро.
В Несебре есть выгодные предложения, и небольшую двухкомнатную квартиру можно найти за 60 000 евро. Есть, конечно, предложения класса люкс. Например, дом за полмиллиона евро в дачном поселке Созополис — это недвижимость площадью 261 кв.м. с первоклассным оборудованием и видом на море.
Активно развиваются продажи и в горных городах, таких как Банско и Разлог. Небольшую однушку в новостройке там можно найти за 12 000-13 000 евро. Квартира побольше будет стоить уже 31 000 евро. Обычно, это небольшие апартаменты с одной отдельной спальней и гостиной. Если постараться, то неподалеку от горнолыжного склона можно найти даже двушку в пределах 35 000 евро. За квартиру площадью 75 квадратных метров с вас попросят 66 000 евро. А купить трехкомнатную квартиру на курорте, площадь которой превышает 140 квадратных метров, можно гораздо дешевле – за 45 000 евро.
По словам агентов, многие элитные объекты раскупаются сразу, как только они поступают в продажу. Буквально, разлетаются как горячие пирожки. Частенько на сайте по продаже недвижимости объявление еще висит, а по факту эта квартира продана уже очень давно. Иногда, нечистые на руку риелторы пользуются этим приемом. Заманивают клиента выгодным предложением, которое тот находит на сайте, а в итоге предлагают покупателю совсем другие квартиры. Наверное в надежде на то, что тот купит хоть что-то. Кстати, сейчас практически все продаваемые апартаменты предлагаются без мебели, в них присутствует самый минимум — кухонные шкафы, стол и туалет.
Цены на зимних курортах ниже, чем на море. Для сравнения, в Банско в среднем можно купить жилье по цене около 800-900 евро за квадратный метр. В летних комплексах Южного побережья Черного моря средние цены на квартиры превышают 1200 евро за квадратный метр, а порой достигают 2000 евро. Не стоит забывать и о плате за содержание в апартаментах у моря. Найти квартиру без этой таксы практически невозможно, комментируют брокеры. В большинстве курортных комплексов есть круглосуточная охрана, бассейны и общие зоны отдыха. Все это, включая уборку между этажами, включено в плату за обслуживание, пояснили агенты.
Еще один хит на болгарском рынке недвижимости — виллы в пригородах Софии. Дома недалеко от столицы являются одними из самых желанных объектов для инвестиций. Среди предложений дом на станции Элин Пелин, в 22 километрах от Софии, который продается за 109 900 евро площадью 120 квадратных метров.
Чтобы купить участок под застройку в Кокалане, нужно потратить 65-70 евро за квадратный метр. Дом площадью 660 квадратных метров с огромным двором в Панчарево стоит 385 000 евро, что составляет 1 167 евро за квадратный метр.
Виллу площадью 140 квадратных метров в Пернишко с роскошной обстановкой и облагороженной территорией можно приобрести за 150 000 евро. Многие объекты были построены давно, но либо были недавно отремонтированы или же не ремонтировались вовсе, поэтому и цена на них ниже.