Подскочили цены на курортную недвижимость в Болгарии

Цены на курортную недвижимость у моря сейчас колеблются от 500 евро до 1000 евро за квадратный метр. Таковы данные анализа рынка, проведенного консалтинговой компанией.
Средняя цена квартир на Солнечном Берегу, исходя из реальных сделок, достигла 620 евро за квадрат. Это уровень, которого не было со времен бума покупателей из России в 2013-2014 годах. Всего за год рост цен составил около 115 евро за квадрат или 22%. Бюджеты, которые покупатели откладывают на приобретение недвижимости на Солнечном Берегу, также увеличиваются. Если в 2021 году средняя цена покупки квартир на курорте составляла около 30 тысяч евро, то сейчас она превышает 40500 евро.
В Святом Власе средняя цена проданных квартир составляет около 800 евро за квадратный метр, а средняя стоимость совершенных сделок — около 50 тысяч евро. В Поморие цены на недвижимость достигли в среднем 730 евро за квадрат, а общая стоимость апартаментов составляет около 46 тысяч евро.
На севере побережья особый интерес представляют Бяла и район между Бялой и Обзором. В Бяле средняя стоимость недвижимости составляет 675 евро за квадрат, а совершенных сделок — в среднем около 38 тысяч евро.
На курортах к северу от Варны разброс цен больше, поскольку комплексы разнообразны по качеству и масштабу. Там заключаются сделки как по цене от 500 до 600 евро за квадратный метр, так и на уровне от 800 до 1000 евро. В роскошных комплексах между Балчиком и Каварной находятся одни из самых дорогих курортных квартир в стране.
Спрос на недвижимость на курортах есть как у болгар, так и у иностранцев. Основными направлениями для иностранцев по-прежнему остаются Банско и Солнечный берег, в то время как на других морских и горных курортах покупателями в основном являются болгары. В результате высокого спроса цены на недвижимость на некоторых курортах выросли более чем на 25% всего за один год. Среди основных факторов, влияющих на стоимость курортной недвижимости — высокая инфляция, а также недостаточное предложение в этом сегменте рынка.
На протяжении многих лет на большинстве курортов, в отличие от крупных городов, не хватало нового строительства. Это усугубляло недостаток снабжения. В то же время в прошлом году наблюдалось увеличение числа туристов на побережье, что вызвало желание многих людей приобрести недвижимость для отдыха, которую они могли бы сдавать в аренду с хорошей доходностью. Многие люди, которые могут работать удаленно, также покупают недвижимость на курортах. С приобретением дома на побережье или в горах они проводят несколько месяцев в году на море или у горнолыжных трасс вместо двух недель ежегодного отпуска. Многие люди с маленькими детьми также покупают недвижимость для отдыха. Таким образом, родители могут отправить детей с бабушками и дедушками летом на море на весь сезон.

Пожалуйста, оставьте это поле пустым.

О, привет
Приятно познакомиться.

Подпишитесь, чтобы получать замечательный дайджест новостей каждую неделю.

Email адрес *

Мы не спамим! Прочтите нашу политику конфиденциальности, чтобы узнать больше.

Проверьте ваш почтовый ящик или спам, чтобы подтвердить свою подписку.