Болгары массово переезжают в деревни, стоимость роскошных домов составляет от 200 до 500 тыс евро

232

В Болгарии заметна новая тенденция. Все больше жителей крупных городов переезжают в села, расположенные примерно в 30 минутах езды от них. Например, более состоятельные жители столицы платят от 200 000 до 500 000 евро за новые элитные дома в закрытых комплексах в Доброславцах и Рударцах, говорится в недавнем исследовании, которое провели брокерские агентства.

Интерес к подобным видам недвижимости значительно возрос, особенно у людей с высокими доходами. Об этом сообщил председатель Национальной ассоциации «Недвижимость» Добромир Ганев. По его словам, дома ищут не только вокруг Софии, но и вблизи других крупных городов страны, таких как Пловдив, Варна и Стара Загора. Эта недвижимость более дорогая и роскошная.

Возрос интерес и к комплексам домов, которые могут находиться как на общих, так и на отдельных участках. Участки покупаются для строительства домов по проекту владельцев, пояснил Ганев. Он добавил, что сейчас часто приобретают готовые дома, требующие ремонта. По мнению эксперта, это не намного более дешевый вариант по сравнению с новостройками.

В софийском селе Доброславци появляется новый район, который станет VIP-зоной для столичных богачей, меняющих место жительства. В настоящее время на там строятся элитные многокомнатные квартиры. Цена недвижимости площадью 210 квадратных метров с гаражом составляет 271 500 евро. В квартирах две или три спальни, высокие потолки и прекрасный панорамный вид из окон, отмечают риэлторы. Преимущество в том, что поселок расположен в 15-20 минутах езды на машине от Софии.

Среди самых популярных и дорогих предложений — новый и современный частный дом площадью 208 квадратных метров, также в Доброславцах. Его цена составляет 450 000 евро, и в настоящее время он все еще строится. Состоит из прихожей, кабинета или спальни, подсобного помещения, котельной, кухни со столовой, гостиной, туалета, спальни с гардеробной и ванной комнатой, двух детских комнат и еще одной ванной комнаты. Отопление осуществляется с помощью электрического котла, алюминиевых радиаторов и кондиционеров. Внутренняя канализация выводится в выгребную яму.

В окрестностях Софии, помимо Доброславци, есть много предложений элитной недвижимости в Мраморе, Рударци, Божуриште, Мурчаево. Цены там начинаются от 150 000 евро.

За 250 000 евро можно также купить трехэтажный дом в Доброславцах площадью 240 квадратных метров и благоустроенным двором площадью 500 квадратных метров. На первом этаже — гостиная и кухня, на втором — 2 комнаты с санузлом, а на третьем — большая гостиная также с кухонным уголком, санузел и терраса. Во дворе отдельная летняя кухня со шкафами, мойкой, уютная гостиная и туалет. Дома в деревне Рударци которая также находится недалеко от Софии, начинаются от 150 000 евро и доходят до полумиллиона евро. Среди предложений — целый особняк с бассейном за €600 000.

В Пловдиве цены не намного ниже. Например, большой участок с двумя домами в 12 километрах от города под холмами продается за 420 000 евро. Некоторые агентства недвижимости в настоящее время предлагают на продажу сельскую недвижимость.

Таким образом, за 10 000 евро можно приобрести дом площадью 96 квадратных метров, но с двором площадью 1600 квадратных метров. Недвижимость расположена между Пловдивом и Старой Загорой. Каменный дом, расположенный в 12 километрах от Чирпана, продается за 47 000 евро вместо 53 000 евро. Недвижимость находится в хорошем состоянии, с новой крышей и новой входной дверью. Второй этаж готов к заселению, на первом необходимы отделочные работы.

По словам риэлторов, старые виллы становятся основным местом жительства для больших семей. Речь идет о домах, которые раньше использовались только для отдыха по выходным и находятся недалеко от Софии. Многие семьи обращаются сейчас по вопросам капитального ремонта старых зданий, рассказали в одной из столичных строительных компаний.

По словам мастеров, чаще всего речь идет о молодых семьях, у которых есть дом, оставленный бабушкой под Софией. Выбор молодых людей зачастую заключается в том, чтобы отремонтировать его и переехать туда, если у них нет собственной недвижимости в столице. В ремонтной компании также сообщили, что чаще всего люди, владеющие домами в окрестностях Софии, обращаются к ним для гидроизоляции, ремонта ванных комнат, укладки нового напольного покрытия.

Гаражи включены в стоимость недвижимости в окрестных столичных поселках, и это одно из их преимуществ, отмечают брокеры. Для сравнения, жилье в городе продается отдельно от крытых парковочных мест. Новую 3-комнатную квартиру в закрытом комплексе недалеко от Софии можно купить примерно за 270 000 евро, в цену включен гараж.

Для сравнения, чтобы оставить машину в новом столичном комплексе, вам придется заплатить не менее 25 000 евро. В столичном районе “Студенцкий Град” можно купить гараж площадью 24 квадратных метра за 25 000 евро, за 48 квадратных метров в “Мусагенице” вы заплатите 36 000 евро, а за 14 квадратных метров во “Врабнице” с вас попросят 12 000 евро. Итак, вместе с новой трехкомнатной квартирой, но маленькой с гостиной и кухней в одной комнате, итоговая цена вырастает до 200 000 – 250 000 евро.