Цена на аренду жилья в Бургасе снижаться не будет

Рынок аренды в Бургасе пока отстает от показателей, измеряемых средним уровнем арендной платы в Софии в прошлом году, но демонстрирует более выраженный рост в первые месяцы этого года. Об этом говорится в отчете международной консалтинговой компании в Обзоре европейских рынков жилья.
По словам специалистов, ожидания роста ставок по ипотечным кредитам в Болгарии могут задержать планы покупки жилья для некоторых участников рынка и, таким образом, поддержать на высоком уровне цены на аренду. На болгарском рынке недвижимости наметился большой интерес к проектам «Строительство под аренду», и первые проекты уже разрабатываются.
Хотя спрос по-прежнему опережает предложение жилья в Болгарии, рынок, по мнению экспертов, остывает. Количество сделок в прошлом году снизилось, особенно во втором полугодии. В этом году замедление продолжилось. Количество сделок продолжило снижаться в первом квартале 2023 года, хотя и более медленными темпами, чем в четвертом квартале прошлого года. Количество транзакций также снизилось в четырех крупнейших городах страны — Софии, Варне, Пловдиве и Бургасе.
«Цены не будут существенно падать в краткосрочной перспективе, поскольку спрос по-прежнему опережает предложение, и в то же время ставки по ипотечным кредитам пока существенно не выросли. Перспективы рынка в среднесрочном периоде во многом зависят от движения процентных ставок на местном рынке. В то время как инфляция оказывает негативное влияние на покупательную способность и, следовательно, на способность домохозяйств погашать ипотеку. Инфляция также провоцирует инвестиционный интерес к покупке недвижимости. Это сопровождается весьма существенным весом банковских депозитов в общем финансовом объеме, что, в свою очередь, стимулирует спрос, особенно против инфляции, поскольку люди будут искать альтернативы своим сбережениям против», — говорится в отчете.
Эксперты полагают, что снижения стоимости аренды жилья в четырех крупных городах Болгарии в ближайшее время ожидать не стоит. Наем будет только дорожать.

Пожалуйста, оставьте это поле пустым.

О, привет
Приятно познакомиться.

Подпишитесь, чтобы получать замечательный дайджест новостей каждую неделю.

Email адрес *

Мы не спамим! Прочтите нашу политику конфиденциальности, чтобы узнать больше.

Проверьте ваш почтовый ящик или спам, чтобы подтвердить свою подписку.