Когда лучше всего покупать недвижимость в Болгарии

545

В какое время года лучше всего покупать жильё? Существует ли взаимосвязь цены на недвижимость и времени года? Вряд ли обыватели задают себе этот вопрос. Однако, задать его стоит. ВЕдь , как это не удивительно, взаимосвязь все-таки существует. Осенью и зимой у покупателей жилья значительно больше шансов найти недвижимость по выгодным ценам.

Весна и лето известны как самый дорогой период для покупки нового дома. Май, июнь и июль даже зарекомендовали себя как самое неподходящее время – тогда покупатели платят примерно на 10% выше рыночной стоимости недвижимости.

Осенью и зимой конкуренция на рынке недвижимости, как правило, меньше, чем во время весеннего и летнего пика, но на рынке по-прежнему имеется достаточное количество предложений недвижимости. Цены на жилье обычно самые низкие зимой, при этом январь считается самым дешевым месяцем.

Опытные риэлторы отмечают, что цены на жилье в зимние месяцы обусловлены тем, что спрос низкий, запасы ограничены и меньше покупателей ищут дома. Рынок часто “замирает” в декабре, отчасти из-за праздников. Январь, вероятно, самый дешевый месяц для покупки недвижимости, но доступный выбор домов также значительно меньше. Весенние и летние месяцы — самое загруженное и конкурентное время

Потенциальные продавцы с большей вероятностью выставят дом на продажу весной, чтобы “поймать” покупателей, желающих поселиться в своем новом доме летом (сезон каникул, подходящий для переезда) или перед началом нового учебного года (ради детей).

Пик цен на жилье приходится на жаркий сезон, особенно в мае, июне и июле. Помимо летних каникул, одной из причин, по которой покупатели более заинтересованы в просмотре недвижимости весной и летом, являются более длинные дни, когда люди с большей вероятностью берут отпуск после работы.

Однако одним важным преимуществом зимы является то, что осмотр дома во время года, когда много снега и холода, позволяет получить полное представление о том, какой будет жизнь внутри. Ощутите ли вы неестественную прохладу, функционирует ли система отопления и теплоизоляции, каков порядок нагрева воды? Зимой можно визуально убедиться в качестве окон. также это идеальное время для полевых испытаний водопроводной системы, потолка, крыши, влажности в помещении, протечек и всего остального. Посетив объект зимой, вы сможете понять его реальное состояние.

Лето позволяет совершать более частые поездки. В отличие от сложных дорог в зимний сезон, сухие летние трассы благоприятствуют посещению и осмотру недвижимости не только местным покупателям, но и тем, кто проживает в другом населенном пункте. Это особенно актуально для курортных домов и загородной недвижимости, владельцы которых рассчитывают в первую очередь на покупателей из числа отдыхающих и туристов, посещающих их город во время курортного сезона.

Кроме того, в летний сезон гораздо удобнее перевозить вещи и хозяйственные товары. Летом, переезжая домой, домовладельцам не нужно думать об обогреве грузовика, перевозящего цветы, а летние каникулы — удобный повод для детей побыть с бабушкой и дедушкой, чтобы не отвлекать родителей во время обустройства нового жилья. Еще одним преимуществом лета является то, что это сезон ремонтов. В отличие от зимы, во время которой можно сделать легкое косметическое обновление, лето благоприятно для проведения всевозможных ремонтных работ, например, замены крыши или рытья траншеи для прокладки новых канализационных труб. Более того, жаркие дни не только ускоряют процесс высыхания различных строительных смесей, но и сокращают время проведения работ, за счет продолжительности светового дня.

Помимо наиболее предпочтительного сезона отдыха, оказывается, что лето также является очень подходящим сезоном для покупки недвижимости у моря. Это подходящее время, чтобы планировать не только отдых, но и визиты и таким образом совмещать полезное с приятным. Можно использовать летние каникулы, чтобы назначить встречи с риэлторами и консультантами для осмотра дома. Достаточно потратить несколько часов или день, чтобы побывать на всех встречах.

В теплое время года большая часть владельцев, использующих свои объекты в качестве дома для отдыха, располагается именно там – в своих морских апартаментах. Благодаря этому во время осмотра вы сможете оценить, будут ли у вас шумные соседи, в хорошем ли состоянии бассейн или сад, содержатся ли в чистоте места общего пользования и различные подобные мелочи.

Если вы покупаете новое жилье для постоянной жизни или же необходимость сменить недвижимость связана с переездом на новую работу, хорошо выбирать место для жизни осенью. Тогда спрос будет меньше, вы не будете конкурировать с десятками или даже сотнями других претендентов на эту недвижимость и в целом будете иметь большее спокойствие при выборе.

Так как осень является рабочим сезоном, вы сможете лучше ориентироваться в дорожном движении до вашего нового дома и обратно, шуме и других факторах, которые важно учитывать при покупке недвижимости.

Возможно, не стоит ждать до зимы, если вам срочно нужен новый дом. Как уже говорилось, тогда предложений немного, а во время рождественских и новогодних праздников многие брокеры находятся в отпуске, что замедлит проведение сделки.

При покупке инвестиционной недвижимости наиболее важно получить максимальную выгоду за свои деньги. В таком случае “лучший” сезон – это тот, в котором появляется идеальное по вашим критериям предложение – сбалансированное предложение цены, местоположения и возможности возврата инвестиций.