Сегодня облачно с прояснениями облачно с прояснениями 10°C
Завтра пасмурно пасмурно 10°C
Курс валют за 1 лев:
Гривны 21.21 грн. Рубли 51.8 руб. 
Сегодня облачно с прояснениями облачно с прояснениями 10°C
Завтра пасмурно пасмурно 10°C
Главная Все новостиБизнес Ажиотажный спрос на жилье: в Софии цена аренды выросла на 20%, в Бургасе — на 10%

Ажиотажный спрос на жилье: в Софии цена аренды выросла на 20%, в Бургасе — на 10%

от admin
0 комментарий

Агентства недвижимости сообщают о активизации рынка аренды жилья в Софии летом и в начале осени, а вместе с ней и о росте цен.

В Софии традиционно в это время года наблюдается ажиотаж в поисках жилья студентами – болгарскими и иностранными перед началом учебного года. С другой стороны, многие арендаторы, желающие сменить жилье, выбирают для этого лето или начало осени. Квартиры в аренду активно ищут и жители других городов, которые находят работу в столице, а также украинские беженцы – семьи с одним-двумя детьми, говорят риэлторы.

Двухкомнатные квартиры с одной спальней являются наиболее востребованными в столице и предлагаются по средней цене от 300 до 500 евро в зависимости от района. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост цен составляет около 20%.

Студенты, которые в сентябре обычно составляют самую большую группу новых арендаторов, в основном ориентируются на районы вблизи учебных заведений или кварталы с удобным общественным транспортом, особенно метро. Например Студенски град и близлежащие к нему кварталы – Витоша, Малинова Долина, Дианабад. Из-за Нового болгарского университета существует интерес к Овча Купел. Помещения в центре востребованы студентами из-за их близости к Софийскому университету, Университету архитектуры, строительства и геодезии и Медицинскому университету.

Несмотря на массовое строительство нового жилья в столице, спрос на арендуемую недвижимость превышает предложение, и в прошлом месяце наблюдались очереди на просмотры. Особенно, если недвижимость находится в хорошем состоянии и сдается по разумной цене, говорят брокеры.

По данным imoti.bg, районами с наибольшим предложением двухкомнатных квартир в аренду в Софии являются центр, все районы Младост, Студенски Град и Витоша. В этих местах также наблюдался наибольший рост цен на аренду.

Например, в Студенски Граде и близлежащих микрорайонах по сравнению с сентябрем прошлого года арендная плата выросла примерно на 15%. В Младост рост составил 20% – арендная плата за двухкомнатную квартиру теперь достигает 500 евро. В Люлин, Дружба и Овча Купел цены ниже, но на квартиры с ремонтом, недалеко от метро, ​​они составляют около 400 евро. В центральной части столицы двухкомнатная квартира в аренду стоит 630-680 евро в месяц. В привлекательном месте, после ремонта, с хорошей мебелью и парковочным местом, арендная плата может подскочить и до 1000 евро в месяц. Недостаточное предложение жилья дает арендодателям более выгодную позицию на переговорах, говорят консультанты.

Некоторые эксперты объясняют недостаток предложения тенденцией последних лет – недвижимость в Софии покупается для собственного использования, а не для инвестиционных целей. По мнению других, оттока инвесторов на рынке аренды в столице нет – просто большой процент домов, купленных в последние годы именно с целью сдачи в аренду, представляли собой “зеленые” сделки, которые еще не выпущены на рынок.

Тенденция к повышению стоимости аренды наблюдается и в других крупных городах страны.

Данные imoti.net показывают, что аренда двухкомнатной квартиры в Пловдиве по состоянию на сентябрь достигла в среднем 383 евро в месяц и подорожала за год на 13%.

В Варне средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру уже достигла €473 в месяц и выросла на 21% по сравнению с сентябрем 2022 года. В Бургасе средняя стоимость за аренду двухкомнатной квартиры сейчас – €355 в месяц. На год цена выросла на 10%.

Брокеры предупреждают о недобросовестной практике своих коллег – публикации нереальных предложений по более низкой цене по сравнению с другими предложениями с целью привлечения клиентов. Также некорректно, когда перед просмотром брокеры отказываются предоставить дополнительную информацию об объекте недвижимости – например, адрес, фотографии, цену. Бывает и так, что брокер не выдает документ на задаток, полученный за резервирование объекта недвижимости, который затем не возвращается арендатору.

Поделиться новостью

Возможно, Вас заинтересует

BurgasLife

Главный редактор портала 

Вадим Лопатин.
Редакция: тел. 0899540788,
e-mail: redactor@burgaslife.bg,
Реклама: 0899540883, e-mail: adv@burgaslife.bg

Рассылка

Новости Бургаса и Солнечного Берега, Несебера, Созополя, Обзора и всей Бургасской области. Новости политики, экономики, культуры и искусства

Новости

(с) 2023 – Все права защищены. 

Перейти к содержимому