Блестящий фасад новых жилых домов привлекает покупателей. Все больше людей отдают предпочтение новостройкам именно из-за хорошего внешнего вида здания и помещений общего пользования. Но для самых требовательных покупателей этого уже недостаточно.
Все больше и больше инвесторов рассматривают новые решения в жилищном строительстве, такие как установка солнечных панелей и внедрение других решений, которые позволят ограничить затраты. Все больше людей при выборе недвижимости интересуются, какие новые технологии используются в строительстве. По словам риэлторов, из-за высоких счетов за отопление и освещение при покупке дома теперь важны энергоэффективность и качество строительства.
Молодые и образованные люди все чаще обращают внимание на архитектурный проект здания, пояснительную записку, использованные при строительстве материалы, качество дверей и окон. Особенно их интересует качество стеклопакетов, количество камер в оконном профиле. Все эти характеристики недвижимости важны для ее цены и для будущих счетов за отопление.
Повышение энергоэффективности — одна из причин, по которой люди выбирают дома новой постройки вместо старых панельных квартир. Большинство потребителей предпочли бы купить новостройку более высокого качества по более высокой цене, чем покупать сборный дом и доплачивать за его изоляцию. Покупая жилье в новостройке, вам не придется делать капитальный ремонт санузла, а соседи из подъезда не будут собирать деньги на ремонт крыши или лифта в ближайшие годы. А при покупке дома в старом панельном доме новый владелец дома должен быть готов к таким расходам.
На рынке растет спрос на недвижимость и увеличивается количество просмотров именно из-за желания людей жить в большем и лучшем доме. Людей с хорошими доходами не волнуют проценты и рост стоимости жизни. Они просто хотят обеспечить лучший дом для своей семьи. В то же время из-за роста цен на строительные материалы и стоимости оплаты рабочей силы — растут и цены на жилье. Но на серьезных покупателей это не оказывает существенного влияния.
На рынке недвижимости сейчас спрос превышает предложение, что является одной из причин высоких цен. Люди хотят покупать недвижимость не только для того, чтобы обеспечить более высокое качество жизни своей семье, но и для того, чтобы защитить свои деньги от высокой инфляции. Покупатели чувствуют, что их сбережения в банках тают из-за низких процентных ставок по вкладам, и поэтому ищут максимально безопасное место, куда можно вложить имеющиеся средства. Такую безопасность им дает покупка дома в большом городе. Пока спрос в крупных городах превышает предложение, цены будут продолжать расти, говорят брокеры по недвижимости.