В Болгарии повысят налог на недвижимость

Налог на недвижимость и сбор за вывоз мусора будет повышаться каждые 2 года, если недвижимость подорожает более чем на 10%.
Изменения вносят по требованию ассоциации муниципалитетов, поскольку налоговые отчисления сильно отстают от рыночных цен.

Налог можно будет повышать каждые два года, если недвижимость в соответствующем муниципалитете за это время вырастет в цене более чем на 10%. Это предусмотрено изменениями в закон о местных налогах, внесенными правительством в парламент.

Механизм вступает в силу с 1 января 2024 года. Это означает, что если сейчас налог на квартиру составляет 350 лв, а цены на недвижимость выросли более чем на 10% за 2 года, то налоговая оценка будет обновлена. с соответствующим изменением цены, сообщенным НСИ. В столице с конца 2021 года по настоящее время цены на жилье выросли на 26,3%. Это означает, что за одну и ту же квартиру будет заплачено более 440 лв. Если недвижимость выросла в цене менее чем на 10% за двухлетний период, налоговые начисления не изменятся.

По словам Сильвии Георгиевой – исполнительного директора ассоциации муниципалитетов, изменение было необходимо, поскольку оценки уже давно не соответствуют рыночным ценам на недвижимость. Эта мера повысит доходы мэрий, опираясь не только на повышение налогов, но и на новую регистрацию собственности и увеличение количества денег в сделках с недвижимостью

Анализ ассоциации за 2022 год показал, что только 7% муниципалитетов повысили налог на строительство и только 4% увеличили ставку налога на операции с недвижимостью и автомобили.

82 муниципалитета не изменили плату за вывоз мусора. У 40% наблюдается рост цен, а у 48 снижаются индивидуальные ставки, либо они перешли на единую сумму, независимо от типа имущества. Данные также показывают, что 77% муниципалитетов имеют средние налоговые ставки или немного превышают их, а в отношении автомобилей и туристического налога ставка налогообложения еще ниже. Средний доход с одного автомобиля составил 43 лв.

Налог на сельскохозяйственную землю также будет обновляться каждые два года. Однако это коснется только сделок, поскольку земля в настоящее время не облагается налогом.

Однако, есть и хорошие новости, недвижимость с энергетическим классом «А» и здания с потреблением энергии, близким к нулю, будут освобождены от налога.