17°C
18°C
23.04 грн. 
54.2 руб. 
Квартиры в Софии подорожали в среднем до 1545 евро за квадратный метр. Об этом свидетельствуют данные крупной риэлторской компании. За последние три года цены на жилье в столице выросли почти на 40 процентов. Среди причин этого – высокий спрос на недвижимость и удорожание строительства в результате роста цен на строительные материалы и стоимость рабочей силы.
Средняя цена купленных в этом году квартир в Софии выросла до 132 800 евро по сравнению со 115 500 евро в 2022 году. Основная причина этого в том, что большинство покупателей в настоящее время выбирают дом для своей семьи. В то время как в прошлом году преобладали сделки, направленные на инвестирование и защиту сбережений от высокой инфляции. Когда человек покупает дом для своей семьи, он предпочитает иметь больше комнат. А при покупке с целью инвестирования двухкомнатные квартиры выгоднее, поскольку на них легче найти арендатора, да и цены на них ниже.
Квартиры продолжают дорожать из-за инфляции. Кроме того, в этом году также увеличилось предложение домов на продажу, что привело к балансировке рынка, комментируют брокеры. В прошлом году поступившие на рынок объекты недвижимости не смогли удовлетворить возросший спрос, что привело к значительному росту цен.
Рост доходов сохраняет стабильным соотношение цен на квартиры к среднему доходу, что делает жилье в Софии гораздо более доступным по сравнению с недвижимостью в столицах западноевропейских стран. В результате более 92% населения страны живут в собственных квартирах, тогда как в экономически более развитых странах существует большая доля людей, которые не могут себе позволить купить жилье и живут в арендованных апартаментах.
В Софии недвижимость покупают как люди, которые просто хотят переехать в квартиру побольше, так и те, кто приехал из другого населенного пункта и хочет поселиться в столице на постоянной основе. Это приводит к стабильному спросу на жилье.