19°C
19°C
23.04 грн. 
54.2 руб. 
Низкий уровень безработицы и рост доходов за последние два года заставят болгар более смело влезать в долги и приобретать недвижимость в этом году. Об этом рассказал исполнительный директор «Кредитного центра» Тихомир Тошев.
“С точки зрения кредитования Болгария показала рекордный год. У нас будет еще один, поскольку интерес к покупке дома остается высоким, как и к кредитам”, — предсказал он. “Если мы углубимся в данные, то увидим, что уже пять кварталов подряд рынок недвижимости замедляется, т.е. количество сделок снижается”, — добавил эксперт.
Скорее всего, 2024 год будет более спокойным, но из-за высоких цен на недвижимость будет увеличиваться объем выдаваемых кредитов. Все чаще болгарин влезает в долги на более крупные суммы, когда хочет купить недвижимость. Есть большой интерес к столице и крупным городам, где цены уже достаточно высокие. Депозиты растут. Ожидается, что рынок недвижимости успокоится. Доходность там снизится и это будет более рискованно, особенно для более спекулятивных игроков, которые покупают с целью продать его через короткий период до 9-ти месяцев. Скорее всего, мы увидим рост банковских депозитов, несмотря на низкие процентные ставки.
“Молодые люди с хорошими доходами выводят полмиллиона левов, чтобы получить трехкомнатную квартиру в Софии. Еще 3-4 года назад это казалось немыслимым. Люди должны быть осторожны. Сейчас много говорят о пузыре на рынке недвижимости и о том, что низкие процентные ставки его подпитывают. Почти 50% транзакций осуществляются наличными”, — добавил эксперт.
Исполнительный директор Болгарской фондовой биржи Маню Моравенов заявил, что с точки зрения прибыльности, возможно, этот год будет не таким хорошим, как 2023 год, но он будет многообещающим для новых компаний. “Ожидается, что многие из них привлекут капитал посредством бирж. Речь идет не только о Болгарии. Это в глобальном аспекте”, — уточнил он.
В прошлом году в Болгарии произошла очень странная ситуация. Основная причина в том, что болгарские банки чрезвычайно ликвидны. У них есть возможность давать средства и хорошо зарабатывать. “Несмотря на низкие процентные ставки, в прошлом году у них была рекордная прибыль. Это особенность Болгарии, которая продлится недолго. Однако, скорее всего, в следующем году процентные ставки продолжат оставаться относительно низкими на фоне происходящего в Европе. Например, Федеральная резервная система в прошлом году повысила процентные ставки до более 5,5%, а Европейский центральный банк — до более 4%, а в Болгарии по депозитам они ниже 2 процентов”, — прокомментировал глава биржи Маню Моравенов.
“Вступление в Шенген и наличие стабильного правительства являются предпосылками для иностранных инвестиций. Риск вложения денег в Болгарию резко снизится. Это напрямую повлияет на рынки капитала и косвенно на болгарскую экономику”, — добавил он.