Сегодня облачно с прояснениями облачно с прояснениями 10°C
Завтра пасмурно пасмурно 10°C
Курс валют за 1 лев:
Гривны 21.21 грн. Рубли 51.8 руб. 
Сегодня облачно с прояснениями облачно с прояснениями 10°C
Завтра пасмурно пасмурно 10°C
Главная Все новостиНедвижимость Экономист предупреждает о пузыре на рынке болгарской недвижимости

Экономист предупреждает о пузыре на рынке болгарской недвижимости

от admin
0 комментарий

Цены на недвижимость все больше начинают напоминать ситуацию 15-летней давности, времен предыдущего бума на рынке недвижимости. Затем индустрия убедила людей, что они не станут дешевле, пока внезапно рынок не рухнул, а затем на протяжении десятилетий все сожалели о покупке домов по самым высоким ценам. Об этом рассказал экономист Георгий Ангелов.

По его словам, именно поэтому тогда подскочила инфляция. Он напоминает, что во времена, когда инфляция в странах еврозоны составляла около 2-3%, в Болгарии она доходила до 15%. Это произошло из-за роста кредитования, которое годами постоянно вливало деньги в экономику.

“Проблема с высокими ценами последних лет прошла – мы видим, что инфляция падает. В частности, были завышены цены на недвижимость. Кто-то говорит, что завышение около 5-10%, другие говорят – 50%. Чем больше будет раздуваться этот пузырь, тем больнее будет, когда он лопнет”, – сказал Ангелов. Он непреклонен в том, что пузырь рано или поздно лопнет. Любой пузырь лопается – это доказано историей финансового рынка.

По мнению Ангелова, необходимо принять меры по охлаждению рынка. Специалист уверен, что главный риск заключается в том, что пострадает макроэкономика. “Когда в 2008 году разразился кризис, люди не начали скупать недвижимость. Они ждали 7-8 лет, прежде чем снова покупать. Тот кризис сильно ударил по экономике – тысячи людей потеряли работу, строительство остановилось. Никто ничего не покупал – ни мебель, ни стройматериалы”, – напомнил Ангелов.

Согласно его тезису, Болгария отстает от Западной Европы примерно на 1-2 года. Цены там уже падают. В 2008 году было то же самое – везде недвижимость дешевела, у нас в стране ставили рекорды. Именно поэтому он непреклонен в том, что регулирующие органы должны принять меры.

“В настоящее время банки продолжают искусственно удерживать низкие ставки по ипотечным кредитам, чтобы привлечь клиентов”, – сказал он. Однако Ангелов предупредил, что процентные ставки являются плавающими, и это может сыграть плохую шутку со многими людьми, если они не смогут позволить себе выплатить кредит с процентной ставкой на 1-2 процентных пункта выше.

Поделиться новостью

Возможно, Вас заинтересует

BurgasLife

Главный редактор портала 

Вадим Лопатин.
Редакция: тел. 0899540788,
e-mail: redactor@burgaslife.bg,
Реклама: 0899540883, e-mail: adv@burgaslife.bg

Рассылка

Новости Бургаса и Солнечного Берега, Несебера, Созополя, Обзора и всей Бургасской области. Новости политики, экономики, культуры и искусства

Новости

(с) 2023 – Все права защищены. 

Перейти к содержимому