Сегодня ясно ясно 22°C
Завтра пасмурно пасмурно 22°C

Ипотека в Болгарии станет дороже

от admin
0 комментарий

Жилищный кредит станет дороже почти на 10 тысяч левов, если процентная ставка будет увеличена на 0,25%. Такие данные приводит кредитный калькулятор финансового портала My Money.
За основу был взят ипотечный кредит на сумму 100 тысяч евро и нынешняя средняя процентная ставка 2,6%. Ежемесячный платеж по этому кредиту при выплате в течение 25 лет или 300 месяцев составляет 453 евро, а проценты, выплачиваемые за весь срок договора, составят 36 тысяч евро. В случае повышения процентной ставки до 2,85% ежемесячный взнос увеличивается до 466 евро, а общий рост стоимости займа за весь период составит 40 тысяч евро или на 4 тысячи евро больше. Если учесть сборы и комиссии, а также тот факт, что большинство банков не предлагают фиксированную процентную ставку, увеличение цены кредита превысит 10 тысяч левов.
«Причина в том, что банкиры и эксперты прогнозируют рост ставок по кредитам на 0,25-0,5% к концу года. Рост продолжится и в 2025 году примерно до 3,7%, причем коснется он только кредитов с плавающими ставками. Поэтому болгары по-прежнему не хотят заключать контракты с фиксированными процентными ставками», — комментирует финансовый аналитик Десислава Николова.
Однако несмотря на рост процентных ставок в Европе, Болгария по-прежнему сохраняет одну из самых низких средних ставок на уровне около 2,6%. Для сравнения, средний рост цен на ипотечные кредиты в ЕС составляет 4-5%. Причина в том, что банковская система Болгарии имеет чрезвычайно высокую ликвидность из-за растущих депозитов компаний и физических лиц, которые на сегодня составляют около 127 миллиардов левов. По последним данным, банки имеют 6 миллиардов левов свободных ресурсов, а это значит, что они хорошо зарабатывают на процентах по кредитам. По данным Национального банка Болгарии, по состоянию на 31 декабря 2023 года прибыль банковской системы составила 3,4 млрд левов, что на 64,4% больше, чем в конце 2022 года.
По словам экспертов, основные процентные ставки Федеральной резервной системы и Европейского центрального банка достигли своего максимального уровня, и в последние несколько месяцев было принято решение об их изменении. Причина в том, что они ждут еще лучших данных по инфляции. В Еврозоне, по последним данным за январь, она составляет 2,8% (при целевом значении в 2%).
«Если не возникнут конкретные обстоятельства или события, например, новые военные конфликты, угрожающие ценам на энергоносители, и, если нынешняя ситуация сохранится, мы можем стать свидетелями снижения основных процентных ставок в конце этого года», — отметила финансовый аналитик Десислава Николова.
Данные Евростата показывают, что европейская экономика избежала рецессии, но риски остаются. Существуют также риски, связанные с геополитической напряженностью, которая может снова подтолкнуть цены вверх. За полтора года количество сделок с недвижимостью в Болгарии, по данным Регистрационного агентства, сократилось, но цены на квартиры и дома не упали. Рост цен варьируется от 7% до 20,3%.

О, привет 👋
Приятно познакомиться.

Подпишитесь, чтобы получать замечательный дайджест новостей каждую неделю.

Мы не спамим! Прочтите нашу политику конфиденциальности, чтобы узнать больше.

Поделиться новостью

Возможно, Вас заинтересует

BurgasLife

Главный редактор портала 

Вадим Лопатин.
Редакция: тел. 0899540788,
e-mail: [email protected],
Реклама: 0899540883, e-mail: [email protected]

Рассылка

Новости Бургаса и Солнечного Берега, Несебера, Созополя, Обзора и всей Бургасской области. Новости политики, экономики, культуры и искусства

Новости

(с) 2023 — Все права защищены. 

Перейти к содержимому