15°C
23.09 грн. 
54.34 руб. 
52 квадратных метра в центре Бургаса за 500 тысяч евро. Это объявление о продаже недвижимости в последние дни стало настоящим хитом и сенсацией в социальных сетях. Судя по описанию, на продажу выставлена однокомнатная квартира в центре города, панельного строительства 1990-го года, на 8 этаже с лифтом. Также указан номер телефона продавца.
Многие думали, что продавец либо сошел с ума, либо просто ошибся с количеством нулей в своем предложении, но правда оказалась другой. Однако эксперты в сфере недвижимости придерживаются другого мнения.
“Этот тип рекламы появляется в определенное время. Цена всегда разная – от 5 до 10 тысяч евро за квадратный метр. Мы считаем, что это дело рук нашего коллеги, который пытается искусственно повысить среднюю цену недвижимости в центре, но не исключаем, что это мошенник”, — заявил брокер крупного агентства, пожелавший остаться анонимным.
Он объясняет, что банки на самом деле проводили исследования кредитования на основе специального алгоритма, который генерировал среднюю цену за этот район из объявлений на популярных сайтах недвижимости. Таким образом, если брокер хотел заверить своего клиента, что он получит одобрение и, соответственно, наконец-то получит свою комиссию, он размещал пустые объявления – одно с раздутой ценой и еще как минимум 2-3 с ценами, вдвое превышающими средние.
Рассматриваемое “предложение” на данный момент не актуально, но есть другое — 87 квадратных метров за 435 тысяч евро или 5 тысяч евро за квадратный метр.
Брокеры не исключают, что отправитель объявления – мошенник, и напоминают, что около года назад появились интересные предложения по аренде однокомнатной квартиры за 3000 лв в месяц и двухкомнатной квартиры за 5000 лв.
По словам специалистов, сейчас средняя цена по рыночным предложениям на центр составляет около 2 тысяч евро за квадратный метр, в квартале Лазурь — 1800 евро, в Зорнице — 1700 евро, во Възраждане и Братья Миладинови — 1500 евро, в квартале Славейков — 1300 евро, в Изгреве — 1100 евро и в Меден Рудник- 900 евро.